合同审查要点：签合同前必看的20个关键点

"合同签了才发现有陷阱，但已经来不及了。"

"合同条款模棱两可，最后打官司才知道自己吃亏了。"

"对方违约了，但合同里没写清楚怎么处理。"

合同是商业活动的"宪法"，签得好不好，直接关系到企业的利益。但很多企业签合同时不重视，等出了问题才发现合同条款对自己不利。

今天说说合同审查的那些关键点。

一、合同主体的审查

1. 对方主体是否真实存在？

签订合同前，要核实对方公司是否真实存在、是否正常经营。

查询方法：

国家企业信用信息公示系统：查公司基本信息、股东、经营状态
天眼查、企查查：综合查询公司背景、涉诉情况
中国执行信息公开网：查是否为失信被执行人

2. 对方的资质是否合格？

特殊行业需要特殊资质。比如：

建设工程需要建筑资质
食品经营需要食品经营许可证
劳务派遣需要劳务派遣经营许可证

3. 签约人是否有代理权限？

签约人如果不是公司法定代表人，需要核查：

是否有授权委托书
授权范围和期限
授权书是否加盖公章

二、合同标的的审查

4. 标的描述是否清楚？

合同标的（货物、服务、工程等）的描述要具体、明确，包括：

名称、规格、型号
数量、计量单位
质量标准、验收标准

模糊的描述是纠纷的隐患。

5. 标的数量是否准确？

数量要明确，最好用大写数字，防止篡改。要约定溢短装条款（即允许一定幅度的增减）。

6. 质量标准是否明确？

质量标准可以约定：

国家或行业标准
企业标准
双方约定的技术参数
提供样品封存

三、合同价款的审查

7. 价款是否明确？

价款要写清楚：

单价、总价
是否含税
币种（涉及外汇要明确汇率）
支付方式（一次性、分期、按进度）

8. 付款条件是否合理？

常见付款方式：

先付款后发货
先发货后付款
分期付款
按进度付款

要评估对方的信用和履约能力，设置合理的付款条件。

9. 发票条款是否约定？

要明确：

开票类型（增值税专用发票/普通发票）
开票税率
开票时间
不开票的违约责任

四、合同履行的审查

10. 履行地点是否明确？

履行地点涉及：

货物运输费用承担
风险转移时间
管辖法院确定

11. 履行期限是否清楚？

履行期限要具体：

开始时间
完成时间
里程碑节点
逾期违约责任

12. 履行方式是否具体？

明确：

交货方式（送货、自提、物流）
验收方式（数量验收、质量验收）
服务方式（上门服务、远程服务）

五、违约责任的审查

13. 违约情形是否全面？

常见违约情形：

逾期付款
逾期交货/逾期服务
质量不合格
违反保密义务
违反竞业限制

14. 违约责任是否对等？

违约金要合理，不要过高或过低：

过高：可能被法院调低
过低：不足以弥补损失

双方违约责任要对等，不能只约束一方。

15. 违约金计算方式是否明确？

明确：

计算基数（合同总额、欠款金额等）
计算比例（日万分之五、年百分之十等）
上限封顶

六、争议解决的审查

16. 管辖法院/仲裁机构是否明确？

约定管辖要注意：

不能违反级别管辖和专属管辖
约定自己所在地法院/仲裁机构更有利
仲裁一裁终局，效率高；诉讼两审终审，更规范

17. 法律适用是否明确？

国内合同默认适用中国法律，如需适用境外法律，要明确约定。

七、特殊条款的审查

18. 保密条款是否必要？

商业合作中，保密条款很重要。要明确：

保密信息的范围
保密义务的期限
违约责任

19. 知识产权条款是否明确？

涉及技术开发、创意设计等内容，要明确：

知识产权归属
授权使用范围
侵权责任

20. 不可抗力条款是否完善？

不可抗力包括：

自然灾害（地震、洪水等）
社会事件（战争、疫情等）
政府行为（政策变化、征用等）

要明确：

不可抗力的定义
通知义务
证明文件
后果处理

合同审查清单

签约前，逐项检查以下内容：

主体审查：

[ ] 公司真实存在
[ ] 资质符合要求
[ ] 签约人有代理权

条款审查：

[ ] 标的描述清楚
[ ] 数量准确
[ ] 质量标准明确
[ ] 价款清晰
[ ] 付款条件合理
[ ] 履行地点明确
[ ] 履行期限清楚
[ ] 违约责任对等
[ ] 争议解决约定明确

其他审查：

[ ] 保密条款（如需要）
[ ] 知识产权条款（如需要）
[ ] 不可抗力条款
[ ] 合同生效条件（如需要审批、盖章等）

签订合同的注意事项

1. 用公司公章，不要用合同专用章以外的章

公章代表公司意志，合同专用章效力等同。部门章、项目章效力有限。

2. 对方盖章要"骑年盖月"

印章要完整、清晰，避免模糊或残缺。不要只盖半个章。

3. 合同份数要够

各方各执一份，确保合同内容一致。

4. 保留签约过程的证据

邮件往来、微信记录、会议纪要等，可以作为补充证据。

5. 合同变更要书面

合同签订后的变更，要签订补充协议，不能只用口头约定。

写在最后

合同审查是专业性很强的工作，涉及法律、商业、行业知识。

几点建议：

建立合同模板库，减少重复劳动
重要合同找律师审查
审查合同要系统，不能只看部分条款
签约要谨慎，签约就要履行
履约过程中保留证据

希望这篇清单能帮你做好合同审查，避开那些常见的坑。